Канализация в многоквартирном доме. Колодец

Канализация в многоквартирном доме. Колодец

Канализационный колодец (смотровой) многоквартирного дома относится к участку наружной линейной системы. Согласно нормам СП 32.13330.2018 , колодец устанавливается на расстоянии не менее 10 метров от дома . Монтируется из железобетонных колец диаметром от 1000 до 2000 мм, с толщиной стенки в пределах 80 мм.

В зависимости от объема стока, приемное устройство собирается минимум из 2 бетонных колец и одного кольца основания. Герметичность достигается за счет заделки стыков и швов бетонным раствором.

Колодец должен быть обязательно защищен чугунной крышкой с обозначением по типу «КК 10» — первые две буквы обозначают «канализационный колодец», цифра указывает расстояние до фундамента дома.

Канализационные колодцы (смотровые) монтируются параллельно выпуску трубы и в зависимости от проекта принимают стоки только из одного, реже двух, жилых подъездов, если не предусмотрен монтаж через подвал. При подвальной разводке, отходы могут собираться с 3 и более подъездов, если объем стока не превышает 5 м3 в сутки.

Среди основных возникающих неисправностей в колодце можно выделить:

1. Засор в сторону стока из одного колодца в следующий, расположенный на линейной траектории. Возникает из-за попадания крупных предметов по самой системе канализации или по причине поломки (кражи) крышки.
2. Заиливание. Увеличение объема ила и иных отложений перекрывает отверстие трубы, что существенно снижает, а затем перекрывает сток в следующий колодец. Возникает в следствии отсутствия надзора и обслуживания ответственной организации.

Также причиной неисправности может стать:

• смещение колец,
• поломка трубы в месте соединения,
• затопление,
• обрушение части стены.

Кто должен чистить канализацию в многоквартирном доме. УК не отвечает за залив

За тряпки и прочий мусор, который жильцы бросают в канализацию, управляющая компания ответственность не несёт. Такой вывод следует из постановления Арбитражного суда Московского округа (дело № А41 – 61826/20 ).
После затопления квартир из-за тряпки, попавшей в канализацию, УК из г. Одинцова Московской области оштрафовали на 250 тыс. рублей за нарушение лицензионных требований.

УК не согласилась с привлечением к административной ответственности и обжаловала штраф Инспекции государственного жилищного надзора Московской области в суд.

Суд первой инстанции признал, что административный орган не доказал состав административного правонарушения в действиях УК и удовлетворил заявление истца.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.

Прокуратура Московской области обжаловала решение в кассационном порядке.

Арбитражный суд Московского округа отметил, что по делам об оспаривании решений административных органов о привлечении к административной ответственности обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для привлечения к административной ответственности, возлагается на административный орган, принявший оспариваемое решение (ч. 4 ст. 210 АПК РФ).

Управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Как установили суды, управляющая компания свои обязанности выполняет:

1. Разъясняет потребителям правила пользования канализацией. Жильцам запрещено бросать в канализацию песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.
2. Регулярно проверяет исправность системы канализации.
3. Обеспечивает удовлетворительную работу системы канализации.

С жильцами заключён договор. Собственники помещений обязались соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места; не сбрасывать в санитарный узел мусор и отходы, которые засоряют канализацию, выполнять другие необходимые правила.

Вышестоящий суд учёл что:

• сам факт залива не может свидетельствовать о нарушении лицензионных требований по управлению МКД;
• доказательств того, что засоры системы канализации в спорном доме случаются систематически, инспекция не представила;
• причиной засора канализации послужила тряпка, извлечённая из системы канализации и другие бытовые предметы.

Эти обстоятельства позволили судам сделать вывод о том, что вина УК отсутствует и признать законность решения.

Канализационный стояк в многоквартирном доме. Устройство канализации: главные элементы и их функции

Устройство канализационной системы в многоквартирном доме базируется на нескольких основных правилах. Главной задачей системы является транспортирование стоков в неспециализированный стояк самотёком, без необходимости обеспечивать дополнительное давление.

Для организации самотёка трубы располагаются под определённым углом, регламентируемым сводом правил и норм.

Лежнёвка

Элемент, объединяющий подъездные стояки и прокладываемый с наличием постоянного уклона к выпуску в колодец. В многоквартирных домах, возведённых после семидесятых лет прошлого века, типичным является диаметр лежнёвки 10 см.

В сталинских постройках или в более ранних зданиях встречаются лежнёвки диаметром 15-20 см.

Лежнёвка может укладываться на специальные подпорки или фиксируется стальными подвесами, которые крепятся анкерами к перекрытиям.

Система должна снабжаться ревизиями или особыми заглушенными тройниками, позволяющими выполнять прочистку. Ревизия устанавливается на изгибах и поворотах, а также на прямых участках каждые восемь метров.

Стояк

Элемент, прокладываемый при помощи раструбных труб с ориентацией всех раструбов по направлению вверх. Крестовины и тройники для подсоединения гребёнок монтируются на уровне перекрытий.

Ревизии для выполнения плановой или экстренной прочистки предусматриваются каждые три этажа и в подвалах, а также на крайних этажах.

Верхняя часть канализационного стояка в многоквартирном доме выводится за кровельные пределы и заканчивается фановой трубой, которая сообщается с атмосферой.

Стояк канализации не проводится через помещение кухни, жилые комнаты или межкомнатные стены. Если стояк прокладывается через подсобные помещения, то в обязательном порядке защищается от механических повреждений.

Гребёнка

Горизонтальный элемент для сбора сточных вод в квартире из нескольких эксплуатируемых сантехнических приборов. Уклон стандартной гребёнки, имеющей диаметр 50 мм, составляет порядка 35 мм/м.

Фиксация элемента осуществляется при помощи хомутов и клипс, а точки крепления располагаются на расстоянии 40-50 см друг от друга.

Для подсоединения гребёнки к сантехническим приборам используются герметики, благодаря чему удаётся избежать появления канализационных запахов. С целью герметизации используются специальные штатные уплотнители или надёжные резиновые манжеты.

Фановая труба

Декомпрессионная или фановая труба является вентилируемой частью канализационного стояка. Этот элемент служит связующим звеном между атмосферой и центральными канализационными коммуникациями.

Фановая часть вентилируемых стояков обустраивается с определениями, которые регламентированы СП 30.13330.2012 и рядом строительных нормативов.

Возникающая внутри стояка тяга при отсутствии вентиляции позволяет транспортировать все канализационные запахи в сторону ближайшего негерметичного соединения, расположенного на верхнем этаже.

Открытый выход декомпрессионных стояков должен быть отдалён на достаточное расстояние от любых оконных и дверных проёмов.

Гидрозатворы

Гидравлические затворы блокируют гидроудары и эффективно снижают уровень нагрузки на канализационные устройства или трубную систему, а также предотвращают проникновение специфических, крайне неприятных запахов в жилое помещение.

Ремонт системы канализации в многоквартирном доме. Схема для замены труб канализации в доме

При ремонте канализации своими силами сначала готовится план-схема, где отображаются расположения узлов, места стыковки труб, сечение фитингов и тройников, а также рассчитан уклон труб.

Обычно замена канализации в доме проводится вместе с монтажом водопровода, а значит, и проектируются эти системы месте.

Без подробной схемы расположения трубопроводов, где обозначены все соединения и повороты, будет сложно высчитать спецификацию.

На план-схеме также обозначают уровень, на котором будут располагаться трубы по отношению к полу, диаметры труб и схематичное местоположение коллекторов и сантехнических приборов.

Имея разработанные чертежи и современные материалы, выполнить монтаж разводки под силу каждому. Многие так и поступают: документацию заказывают у проектировщиков, а замену канализации в доме проводят своими силами.

Фановая труба в многоквартирном доме. Для чего необходима фановая труба и в каких случаях её нужно устанавливать

Все сантехнические устройства в обязательном порядке должны оснащаться отводящей трубой с коленом. В этом колене располагается вода, которая является водяным затвором и препятствует попаданию неприятных запахов из канализации в дом. Срыв гидрозатвора может произойти при резком сбросе большого количества воды в систему и возникновении в ней разряжения.

Фановый стояк выполняет стабилизирующую функцию. При возникновении разрежения в системе, через такую трубу поступает воздух с улицы. В результате этого происходит выравнивание давления и исключается возможность нарушения гидрозатворов в сантехнических приборах.

Полезная информация! В некоторых случаях можно обойтись без монтажа фанового стояка. Например, если здание имеет 1–2 этажа и оборудовано только одним сантехническим узлом. В противном случае установка такой конструкции является необходимостью.

Рассмотрим варианты, когда монтаж такого стояка необходим:

• постройка, состоящая из двух и более этажей, на каждом из которых располагается сантехнический узел;
• в случае если канализационный сток имеет показатели сечения 50 мм;
• если присутствует бассейн или любого другой объект, который осуществляет сброс огромной массы воды;
• в случае если в доме установлена герметичная канализация, в которой используется септик.

Большой диаметр канализационной трубы подразумевает устройство фанового стояка

Все вышеперечисленные случаи требует обязательного монтажа фановой канализации, иначе существует риск возникновения аварийной ситуации. Канализационные газы не только обладают неприятным запахом, но также являются ядовитыми, содержат вредоносные грибки и споры и могут причинить вред человеческому здоровью.

Фановая труба для канализации: необходимый элемент системы водоотведения

Фановая или вентиляционная труба канализации – это необходимый атрибут любой системы отведения сточных вод. Установка такой трубы одновременно решает две задачи. Во-первых, через вентиляцию осуществляется отведение газов из сети трубопровода. Во-вторых, вентиляция нужна для поддержания постоянного давления в системе труб, поскольку в момент спуска большого объема воды в канализации возникает разряжение воздуха.

Фановая канализационная труба

Фановой принято назвать трубу, которая соединяет стояк канализации с атмосферой. Наличие такой трубы предотвращает возникновение разряжения в системе, что в свою очередь, не позволяет нарушить работу водяных затворов.

При отсутствии фановой трубы, в момент спуска большого количества воды, во всех расположенных выше приборах может сорвать гидрозатворы. А через пустые сифоны в помещения начнет поступать неприятный запах канализации.

Что такое фановая труба – предназначение, монтаж, ремонт

Фановая труба – это необходимый элемент любой канализационной системы. Посредством фановой трубы осуществляется соединение вертикального стояка канализации и атмосферы, за счет чего устраняется возможность влияния разрежения на устремляющиеся вниз по стояку канализационные воды. Таким образом удается избежать попадания характерных для канализации запахов в жилое помещение через опустевший сифон. В данной статье речь пойдет о фановых трубах, их особенностях и способах установки.

При постройке зданий, количество этажей в которых меньше двух, строительные нормы позволяют обойтись без фановой трубы. Дело в том, что в небольшом здании объем одновременно сливаемых стоков невелик, поэтому разрежение не будет возникать. Исключение может возникнуть только в том случае, если в доме установлено несколько санузлов, используемых одновременно – объем стоков резко увеличится, поэтому для нормальной работы канализации потребуется фановая труба.

Канализационные трубы в подвале многоквартирного дома. Основные части канализации многоквартирного жилого дома

В конструкции есть несколько главных элементов, рассмотрим их.

Колодцы . Располагаются рядом с домом. Используются как часть внешней канализации – внутри собираются стоки от нескольких стояков. Закрываются сверху непроницаемой крышкой. Расстояние до места расположения колодца по нормам должно прописываться на стене дома. При изготовлении стенок используются прочные железобетонные кольца с хорошей степенью водонепроницаемости.

Выпуск в колодец. Применяется для непосредственного слива стоков. Изготавливается из чугунной или ПВХ трубы. Стандартный диаметр труб по нормам прокладки – до 150 мм. С той стороны, которая прилегает к подвалу, устанавливается тройник, отвечающий за прочистку. Одно из важных требований – соблюдение правильного уклона. Он обязательно должен быть не менее одного см на погонный метр. Не допускается появление контруклонов.

Лежневка . Очень важная часть системы, отвечающая за сбор стоков из разных стояков внутри подъезда. Диаметр трубы составляет от 100 до 200 мм. Существует правило – трубу требуется устанавливать на подвесах или упорах с соблюдением шага крепления. Для лежневки также монтируются тройники с заглушками, чтобы удобнее было прочищать трубы при засоре. Тройники ставятся на всех изгибах трубопроводов и на прямых участках через каждые 8 метров.

Стояк . Это труба, диаметр которой составляет около 100 мм, но может быть и больше. Схема канализации в многоквартирном доме может включать в себя специальный выделенный стояк для кухонных стоков. При монтаже используются специальные раструбные трубы. Через каждые три этажа есть отводы для прочистки.

Гребенка . Эта труба располагается внутри квартиры. В нее попадает вся грязная вода от сантехники. Средний диаметр – 50 мм. Для унитаза гребенка подбирается индивидуально по размерам выпускного отверстия. По требованиям для нормальной проходимости на каждый метр трубопровода должно быть не менее 3,5 см уклона. Регламентированное расстояние между креплениями – до 50 см.

В состав системы также включены трубы, подводящие стоки к гребенке. Это могут быть сифоны от моек, гибкие части трубопровода от ванной, стиральной или посудомоечной машины.

Нормы канализации в многоквартирном доме меняются в зависимости от проекта. Строение системы может различаться для строений разной этажности и эпохи постройки.

Центральная канализация в многоквартирном доме. Устройство канализационной системы в многоквартирном доме

Система канализации в многоквартирном доме представляет собой довольно сложный механизм, играющий огромную роль в жизни современного человека. В многоэтажных зданиях, построенных до 1990 годов, предусмотрена стандартная канализационная система, подразумевающая расположение санузла максимально близко к кухне, как правило, через стену.

В данном случае разводка начинается именно с кухни, переходит в ванную комнату и туалет, а оттуда идет к общему стояку, который имеет прямой выход на крышу, для осуществления вентиляции. Эта система довольно проста, но она отвечает всем требованиям СНИП, позволяет легко удалить любой засор, когда канализация в подвале забивается и пахнет неприятно.

Вся разводка водопровода располагается под определенным углом наклона, что позволяет сточным водам самотеком уходить в канализационную систему. Для каждого диаметра трубы СНИП предусматривает определенный уклон. Все это рассчитывается и схематически зарисовывается на начальном этапе строительства сантехниками. Чем тоньше труба, тем больше должна она устанавливаться под наклоном. Так, для труб от 40 до 50 мм диаметром предусмотрен угол наклона не менее 3%, а при использовании труб от 85 до 100 мм разрешен их монтаж под углом в 2%. Погрешность в данном процессе не допускается, иначе при установке труб под меньшим уклоном может образоваться засор в местах слабого изгиба трубопровода, это не позволит полноценно пользоваться водопроводом.

В практике данное процентное соотношение означает, что при монтаже трубы диаметром, например, в 5 см, на каждый метр ее длины угол наклона должен составлять 3 см. Все строительные и сантехнические работы выполняются строго согласно СНИП, чтобы впоследствии засоренная раковина не повлияла на капитальный ремонт всей канализационной системы здания.

В современных домах, построенных относительно недавно, канализацию монтируют по такому же принципу, но предусматривается наличие большего количества стояков, что позволяет в процессе строительства располагать санузлы и кухни в противоположных местах квартиры.

Обслуживание канализации в многоквартирном доме

Техническое обслуживание и ремонт водопроводных и канализационных сетей и сооружений

АО "Мосводоканал" оказывает услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации канализационных трубопроводов и сооружений как юридическим, так и физическим лицам с целью обеспечения их нормального гидравлического режима работы.

Наименование работ и услуг

Единица измерения

Стоимость (руб.)

Услуги по временному техническому обслуживанию канализационных трубопроводов (на период оформления в собственность города Москвы)

Эксплуатация и техническое обслуживание неавтоматизированной КНС

Проектной мощностью от 0,1 тыс.м 3 /сутки до 1 тыс.м 3 /сутки

Проектной мощностью от 1 тыс.м 3 /сутки до 5 тыс.м 3 /сутки

Проектной мощностью от 5 тыс.м 3 /сутки до 10 тыс.м 3 /сутки

Проектной мощностью от 10 тыс.м 3 /сутки до 30 тыс.м 3 /сутки

• по электронной почте;

• почтой РФ /курьером;

• передать в Службу одного окна АО "Мосводоканал" по адресу: Плетешковский пер., д.3.

Контактное лицо

Электронная почта

По вопросам техобслуживания и ремонта самотечной канализационной сети

РКС №2
Руководитель Миронов А.В.

101000, г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 10, стр. 2

РКС №10
Руководитель Щербаков Н.А.

129626, г. Москва, Графский пер., д. 10

РКС №5
Руководитель Громов О.Е.

125371, г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 83, корп. 2

РКС №8
Руководитель Хохлов А.В.

125315, г. Москва, Головановский пер., д.17А

РКС №1
Руководитель Соколов С.Б.

121096, г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д. 7, корп. 1

РКС №9
Руководитель Горячев И.С.

117292, г. Москва, ул. Вавилова, д. 57 корп. 2

РКС №11
Руководитель Попов К.И.

117574, г. Москва, ул. Голубинская, д. 8А

РКС №3
Руководитель Письман П.Г.

115142, г. Москва, Речников ул., д. 23

РКС №7
Руководитель Богданов А.В.

111538, г. Москва, ул. Косинская, д. 13

РКС №4
Руководитель Бойко В.В.

105425, Москва, Никитинская ул., 12

РКС №6
Руководитель Бойко С.В.

129344, г. Москва, ул. Искры, д.19

По вопросам технического обслуживания и ремонта напорных канализационных трубопроводов и канализационных насосных станций

Обслуживание канализации

Канализация, построенная в соответствии с актуальными технологиями, не требует серьезных мероприятий по обслуживанию. Она работает изо дня в день без участия человека. Особенно это касается автономных очистных систем. Но полностью оставить канализацию без внимания нельзя.

Что входит в обслуживание очистных систем?

Визуальный осмотр: открыть крышку и набрать воду из отстойника в стеклянную тару. Вода должна постоять 30 минут. Если 50% - это плотные частицы, то нужно откачать треть отстойника.