Что лучше для дома. Сваи, лента или плита?

Что лучше для дома. Сваи, лента или плита?

Сейчас многие останавливают свой выбор на свайно-ростверковом фундаменте с буронабивными сваями. Он считается одним из универсальных и при этом относительно недорог благодаря минимальному количеству земляных работ и материалов. Такой фундамент представляет собой сваи, заглубленные в грунт ниже уровня промерзания почвы, а сверху укладывается связующий ростверк в виде монолитной ленты небольшой высоты. Задача ростверка — равномерно распределить нагрузку дома на сваи. Конструкция хорошо подходит для сложных грунтов, где возможно морозное пучение и высок уровень грунтовых вод, а также позволяет возводить дома на участках с уклоном.

Фото: technovint.ru

Монтаж свайно-ростверкового фундамента кажется не слишком сложным, хотя на деле это довольно трудоемкий процесс. В скважины помещают арматурный каркас, а затем заливают бетон. Устраивают песчаную подсыпку между сваями с последующей трамбовкой. Для ростверка изготавливают опалубку из досок и брусков либо используют заводскую, делают армированные каркасы. Далее опалубка также заливается бетоном с последующим вибрированием.

В других вариантах исполнения сваи могут быть металлическими винтовыми или забивными заводского изготовления, а ростверк — металлическим или деревянным. Встречаются ростверки на уровне земли, заглубленные и приподнятые над поверхностью. Оптимальную конструкцию определяет инженер-проектировщик в зависимости от геологии участка, уровня грунтовых вод, размеров и веса будущего дома и его архитектуры.

Следующий тип фундамента — ленточный . Это замкнутый железобетонный контур, который возводится по периметру будущего дома и под всеми стенами. Если грунт плотный и прочный, а дом — деревянный или каркасный, то в большинстве случаев будет достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента, глубина которого 50—70 см. Для более основательных сооружений и коттеджей на пучинистых грунтах предпочтителен заглубленный ленточный фундамент (на 20—30 см ниже отметки промерзания грунта). Ленточный фундамент хорош тем, что может простить некоторые огрехи при строительстве, но большой объем материалов и работ (один котлован чего только стоит) не лучшим образом влияет на стоимость.

Загородный дом или квартира. Моя история: отзыв о проживании в квартире, а потом в доме

Мы начинали семейную жизнь в «однушке». Когда дочь подросла, места потребовалось больше. Хотелось жить на природе, но возможности купить участок и строиться тогда не было. Приобрели «двушку». Сделали ремонт, большую комнату переоборудовали под детскую.

Но мысль о доме не оставляла. Думали об увеличении семьи, а двум разновозрастным детям было бы тесно в небольшой квартире. Мешали и пьющие конфликтные соседи. Поэтому через несколько лет мы все-таки купили дом.

Он был просторным, с приусадебным участком. Нас часто спрашивали, почему дом лучше квартиры, ведь он требовал больше внимания и вложений. А мы были довольны, потому что теперь всем хватало личного пространства, даже когда появился второй ребенок. Так прошло много счастливых лет.

Но жизнь непредсказуема. Обстоятельства сложились так, что нам потребовалось переехать в другой регион. Снова возник вопрос – что лучше для семьи: квартира или частный дом. И на этот раз мы решили поселиться в многоэтажке. Из пригорода ребенку неудобно ездить в школу. А мы за много лет устали от уборки снега, постоянных мелких и не очень ремонтов. Вот так со временем меняются приоритеты.

В этой статье делимся личный опытом и подробно рассказываем о преимуществах и недостатках квартиры и частного дома в черте города или пригороде. В конце статьи, который поможет определиться с выбором. Будем рады, если вы также поделитесь своими отзывами в комментариях.

Где лучше жить в доме или квартире. Сам себе хозяин, но не совсем...

Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.

Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:

• удаление деревьев на своем участке без разрешения администрации (хотя здесь все очень спорно, у нас, например, сгнила груша и она рисковала упасть или на провода, которые нам провели за немалые деньги, или соседу на гараж, к тому же груша была больная. Заразила две яблони и вишню, дерево спилено (пилили вместе с соседом, который тоже был против этой груши), молодые деревья подлечены и спасены от неминуемой гибели из-за той груши), к тому же планируется посадка молодых насаждений;
• разжигание костра в неположенном месте и в ненадлежащем виде, так что не всегда «сам себе хозяин»;
• перепланировка дома, надстройка и постройка новых помещений, объектов прямо на территории участка (за это тоже можно нарваться, к тому же над участком может пролететь квадрокоптер или же за вами могут наблюдать со спутника). К слову, знакомым приходили штрафы за незаконные постройки на участке: со спутника была видна крыша, а на самом деле у человека там просто навес из поликарбоната;
• рытье котлованов, новых сливных ям, скважин, колодцев, да и вообще снятие пласта земли может грозить штрафами, поэтому ко всему нужно подходить очень осторожно. К тому же на скважину надо получать лицензию.

Что лучше дом или квартира форум. Дом или квартира, что выбрать?

Доброго дня всем! Вот уже несколько месяцев нахожусь в состоянии выбора, а что выбрать не знаю. Помогите, пожалуйста, определиться! Может, кто был в подобной ситуации, какой выбор сделали вы? Дело в том, что мы с мужем очень любим природу, и всегда мечтали о собственном доме. Три года назад мы купили замечательную, по нашим меркам, квартиру ( 86 метров, с красивым видом, не окна в окна, с нормальными соседями и адекватной ЖСК, с удобной парковкой, не в муравейнике, рядом озеро, лес, возможность гулять с детьми на разных площадках, школа и сад в пешей доступности, до центра города можно добраться за 40 минут). Мы планировали, что в будущем, когда-то купим участок и построим дом. Но недавно, случайным образом, нашлись люди, которые очень хотят купить нашу квартиру. Муж очень обрадовался и решил купить готовый дом и, наконец-то, переехать на землю. Но посмотрев вместе с ним разные дома и в разных местах, я поняла, что все те плюсы, что у нас есть сейчас в одном месте найти практически невозможно. Почти везде детей нужно будет возить в сад и школу ( а это повлечет за собой обязательную покупку второй машины), почти все готовые дома имеют свои минусы и недостатки, которые придется опять же либо исправлять, либо смириться. Я никогда не жила в своем доме и мне трудно представить, с какими трудностями еще можно будет столкнуться, и это меня пугает. С другой стороны мечты о собственном доме, где ты волен делать что хочешь и когда хочешь, свобода и простор для фантазии.. Буду благодарна за совет, так как голова уже "закипает" от обилия мыслей на этот счет, а решение нужно принять в ближайшее время!

Плюсы и минусы частного дома. Частный дом или квартира ? Плюсы и минусы

Плюсы и минусы жизни в коттедже / частном доме.

Основные параметры : общая цена постройки либо реконструкции до 2 млн руб. Что примерно соответствует цене 1-2 комнатной квартиры в среднем Российском городе миллионнике. Вариант с покупкой уже готового дома адекватного качества не рассматриваем по причине почти полного отсутствия качественных вариантов покупки не старых объектов. Постройки старее 10 лет очень часто могут обернуться миной ещё по прошествии 10 лет.

Варианты дороже не рассматриваем тк пост для среднего класса сограждан.

Именно средний класс сейчас все активнее пытается решить жилищный вопрос в этом направлении. Хотя почему то укоренилось мнение что частный дом- жилье либо для бедных, либо для совсем богатых.

Итак далее к плюсам:

1- Тишина- нет шумов от соседей. Для тех кто чутко спит или работает посменно - огромный бонус.

2- Нет проблем со временем проведения увеселительных мероприятий. Для весёлых тусовок самое то можно гулять до утра.

3- Сон и проведение громких ремонтных работ можно планировать под свои хотелки либо биоритмы. Совы оценят по достоинству, рано утром ни кто не будит, в выходные можно выспаться до обеда. Перфоратором можно сверлить хоть до утра.

4- При наличии автомобиля - нет проблем с войной за парковочные места. Зимой можно завести, уйти на кухню пить кофе, а потом сесть в теплый салон. Ни кто паркуясь не поцарапает вам крыло. При наличии высокого забора, собаки и

5- Супружеский секс- спальню надо сделать подальше от комнаты детей или вообще на 2 этаже при его наличии. В таком раскладе обоим супругам можно чувствовать себя свободнее.

6- на участке можно обустроить дополнительные площади: гараж с мастерской, беседку, веранду, летнюю кухню, вольер для собак, теплицы и прочее в зависимости от хотелок и бюджета.

7- площадь дома больше не константа. Всегда есть возможность пристроить комнату/ второй этаж для 2 ребенка. Ориентировочная себестоимость коробки без чистовой отделки и коммуникаций- 15-20 тр в зависимости от материалов.

8- при обустройстве на участке детской плошадки- можно в параллель заниматься своими делами, приглядываясь в окно пока ребенок гуляет один либо с друзьями.

9 - соседи не зальют вас водой с верху. Ремонт не пострадает.

10- коммунальные услуги не будут более 3-⁴ тр зимой, и около 2 тр летом

11- можно заняться растениеводством. Для кого-то плюс. Овощи и зелень с своему столу.

12- ПЛОЩАДЬ будет значительно больше чем у квартиры

Минусы:

1- полгода а то и год уйдет пока будут закончены стройки/ ремонты/ реконструкции. Местами будет грязь и бардак.

2- если что-то сломается ЖКХ не придет. Кран и прочие мелочи придется чинить самому. Либо нанимать кого-то. Хотя это не актуально для многих рукастых мужиков.

3- дороги в частном секторе как правило плохие. Весной и осенью местами грязь. Но это как повезет с участком.